Ennetières-en-Weppes

Les zones U (Zones Urbaines Mixtes) de ce PLU3 de la MEL sont organisées en 9 familles territoriales, chacune déclinée en de nombreuses sous-zones à règles propres — il n'existe pas de règle unique applicable à l'ensemble de la famille U. (1) Famille UCM (Cœur Métropolitain, sous-zones UCM1.1.1 à UCM7.2) : emprise au sol non réglementée pour l'habitation et les bureaux ; hauteur absolue renvoyée au plan des hauteurs ; hauteur façade non réglementée ; recul voirie à l'alignement ou à la limite en tenant lieu ; recul séparatif latéral : jouxte la limite ou minimum 3 m dans les bandes 0–12 m et 12–15 m (enveloppe à 60° à partir de 4,50 m de hauteur sur les limites latérales). (2) Familles UCA, UCO, UGB, USE, UVC, UAR, UVD : emprise généralement non réglementée ; hauteur absolue renvoyée au plan des hauteurs ; recul voirie à l'alignement ou retrait volontaire possible selon composition architecturale ; recul séparatif L ≥ H/2, minimum 4 m (minimum 15 m lorsque la limite séparative constitue également une limite de zone avec une zone U Mixte, sauf constructions et installations nécessaires aux services publics et d'intérêt collectif). (3) Famille UGE (Gardiennes de l'Eau, sous-zones UGE1.1 à UGE8.1) : mêmes règles générales, avec prescriptions spécifiques liées à la protection des champs captants (limitation de l'imperméabilisation, interdiction des activités à risque pour la nappe souterraine, cumul de règles avec les périmètres DUP et PIG). Toutes les sous-zones renvoient aux dispositions générales du Livre I du règlement.