Capinghem

Ce PLUi³ (Métropole Européenne de Lille, approuvé 28 juin 2024) ne définit pas de zone « U » autonome : « U » est l'étiquette du Titre 2 regroupant 9 territoires de dynamique urbaine (UCM, UCA, UCO, UGB, USE, UVC, UAR, UVD, UGE), chacun subdivisé par types de tissus (centralités, tissus mixtes denses, résidentiels de l'ère industrielle, intermédiaires, collectifs, pavillonnaires, diversifiés, hameaux). Les règles numériques varient fortement d'une sous-zone à l'autre : (1) Hauteur absolue : renvoyée partout à « Cf. plan des hauteurs » — valeur non encodée dans le règlement écrit. (2) Emprise au sol : non réglementée pour habitation en centralités (ex. UCM1.1.1, UGE1.1) ; 60 % habitation / 75 % commerce-bureau (ex. UCM2.1.1 tissus mixtes denses) ; 40 % en hameaux (ex. UGE8.1). (3) Recul voirie : alignement ou limite en tenant lieu sans retrait (ex. UCM1.1.1, UCM2.1.1) ; retrait 0–3 m maximum avec obligation de front bâti (ex. UGE1.1) ; alignement ou retrait minimum 5 m (ex. UGE8.1). (4) Recul limites séparatives : formule générale L≥H/2 sans minimum inférieur à 3 m (latérales) ou 4 m (non latérales), avec règles différenciées selon trois bandes de profondeur (0–12 m, 12–15 m, au-delà de 15 m) et gabarit à 45° ou 60° selon la sous-zone. Les sous-zones UGE comportent des contraintes renforcées liées à l'Aire d'Alimentation des Captages (AAC) : interdiction des forages, des installations souterraines profondes, règle la plus contraignante en cas de cumul. La citation materiaux_facade est extraite de la sous-zone UCM1.1.1 (tissus centraux Lille) mais figure textuellement à l'identique dans toutes les sous-zones U consultées (UCM2.1.1, UGE, etc.). Ce Livre III ne contient pas les zones N (naturelles) ni A (agricoles) qui relèvent d'autres livres du PLUi.