Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Hauteur absolue renvoyée au « plan des hauteurs » (document externe, valeur numérique absente du texte) ; hauteur façade non réglementée ; hauteur relative réglementée par les dispositions générales du Livre I. L'emprise de 40 % s'applique à l'habitation, au commerce et aux activités de service/bureau uniquement ; non réglementée pour les équipements d'intérêt collectif, l'exploitation agricole/forestière et les autres activités. L'implantation par rapport aux voies est non réglementée (règles d'implantation et bande de constructibilité). Recul latéral minimum 3 m (L≥H/2) dans la bande de 20 m ; parcelles riveraines ≤ 12 m de large peuvent jouxter ; parcelles > 12 m peuvent jouxter une seule limite latérale. Au-delà de la bande de 20 m, possibilité de jouxter jusqu'à 3,50 m de hauteur puis gabarit 45°. Recul non latéral minimum 4 m (L≥H/2) ; possibilité de jouxter jusqu'à 3,50 m dans les 15 m de profondeur depuis l'alignement puis gabarit 45°. Sous-zone UVD7.1.1 (secteur SCA Linselles) : emprise 50 % pour l'habitation (autres destinations non réglementées) ; même règles d'implantation voies (non réglementée) ; normes de stationnement propres détaillées (les normes du titre 2 chapitre 4 ne s'appliquent pas). Aucune règle de matériaux de façade n'est explicitée dans la section UVD7.1 ; seules les dispositions générales du Livre I s'appliquent.
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Aucun régime de permis de louer signalé dans nos données (vérifié le 27/07/2026).
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.