Baisieux

Ce PLU³ (Métropole Européenne de Lille, approuvé 28 juin 2024) ne définit pas de zone avec le code bare 'U' : 'U' est la désignation catégorielle du Titre 2 « Zones Urbaines Mixtes (U) », réparti en 9 territoires autonomes (UCM, UCA, UCO, UGB, USE, UVC, UAR, UVD, UGE), chacun subdivisé en sous-zones réglementaires propres. Aucun tableau de règles commun à toutes les sous-zones U n'existe dans ce document. Règles observées dans les sous-zones lues : (1) Hauteur : toujours « Cf. plan des hauteurs » dans tous les chapitres — valeur numérique absente du présent PDF. (2) Emprise au sol : non réglementée dans les centralités et tissus mixtes denses (ex. UGE1.1.1, UGE2.1) ; 40 % habitation/commerce/bureau dans les tissus résidentiels intermédiaires (ex. UAR4.1, UAR4.2, UGE4.x) ; l'AUCa impose 70 % toutes surfaces imperméabilisées confondues. (3) Recul voirie : dans les centralités UGE, obligation de front bâti — alignement ou retrait ≤ 3 m ; dans les tissus intermédiaires UAR, alignement ou retrait minimum 5 m. (4) Recul voisin : toujours exprimé en L ≥ H/2 (proportionnel à la hauteur), minimum 3 m en limite séparative latérale et 4 m en limite non latérale pour la plupart des sous-zones. (5) Matériaux de façade : aucune règle spécifique n'apparaît dans les tableaux Section II des sous-zones consultées ; renvoi systématique aux dispositions générales du Livre I (document séparé, non joint au présent PDF). Le règlement de chaque sous-zone précise en outre : « Les dispositions générales du Livre I s'appliquent et sont précisées dans le tableau ci-dessous. »