Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Les règles de la zone U n'ont pas pu être synthétisées en valeurs numériques. Le règlement applicable est reproduit ci-dessous, tel qu'extrait du document source.
Le Titre 2 de ce PLU3 intercommunal (Métropole Européenne de Lille) est intitulé « Zones Urbaines Mixtes (U) » et se compose de 9 groupes territoriaux subdivisés en sous-zones typologiques : UCM (Cœur Métropolitain), UCA (Villes Centre d'Agglomération), UCO (Couronne Urbaine), UGB (Grand Boulevard), USE (Arc Sud Est), UVC (Canal Urbain), UAR (Villes d'Appui et Villes Relais), UVD (Villes et Villages Durables), UGE (Villes et Villages Gardiennes de l'Eau). Chaque groupe comprend les sous-types : x1.x centralités, x2.x tissus mixtes denses, x3.1 tissus ère industrielle, x4.x tissus intermédiaires, x5.1 tissus collectifs, x6.x tissus pavillonnaires, x7.x tissus diversifiés, x8.1 hameaux. Aucune règle quantitative unique n'est définie pour l'ensemble du code U : chaque sous-zone possède son propre tableau de règles. Tendances communes observées : emprise au sol habitation/bureau 40 % (tissus intermédiaires, ex. UAR4.1, UAR4.2) ; hauteur absolue systématiquement renvoyée au plan des hauteurs, hauteur relative réglementée par les dispositions générales ; recul voirie : s'aligner sur les constructions existantes de la parcelle ou des parcelles contiguës, ou à défaut à l'alignement/limite en tenant lieu ou retrait de 5 m minimum ; retrait séparatif : L≥H/2 min. 3 m dans la bande de 20 m, L≥H/2 min. 3 à 4 m au-delà ; matériaux façade : renvoi aux dispositions générales du Livre I (non reproduites dans ce Livre III). Le territoire UGE comporte des prescriptions spécifiques de protection de la nappe phréatique (interdictions de forages, installations de géothermie, constructions souterraines limitées).
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Cette commune soumet la mise en location à une autorisation préalable de mise en location. Périmètre : périmètres définis par la MEL — logements construits avant 1974. Vérifier le périmètre exact auprès de la mairie. Consulter la page officielle
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Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.