Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2019-12-17.
« Les façades en maçonnerie traditionnelle destinées à l'origine à être enduites le seront, qu'elles le soient ou non aujourd'hui. Tous les éléments de structure ou de décor doivent être conservés et restaurés. Les façades en pierre de taille doivent être laissées apparentes. Les menuiseries doivent être peintes. Les volets roulants et les caissons visibles de l'extérieur sont interdits. La suppression des volets battants en bois ou des persiennes est interdite. »
hauteur_max_m : aucune valeur absolue fixée pour les constructions neuves ; la hauteur à l'égout de la façade principale en bordure de voie doit être comprise entre les hauteurs des façades des bâtiments mitoyens (UA 10.1). Pour les surélévations, elles sont interdites si la hauteur existante est supérieure à 7 m à l'égout (R+1+combles), les autres bâtiments ne pouvant être surélevés que d'un seul étage supplémentaire (UA 10.2).
emprise_au_sol_max_pct : la règle de 70 % ne s'applique qu'en cas de démolition-reconstruction (UA 9) ; aucune prescription d'emprise explicite pour une construction neuve sur terrain non préalablement bâti.
recul_voirie : alignement obligatoire (UA 6.1) sauf retrait autorisé pour raccordement avec constructions immédiatement voisines préexistantes (UA 6.2) ; les constructions et installations de faible emprise liées aux réseaux publics peuvent s'implanter avec un recul maximum de 1,5 m (UA 6.4).
recul_voisin_m : règle modulée selon la largeur de façade et la bande constructible ; si façade sur rue ≤ 15 m : implantation obligatoire sur les deux limites séparatives latérales ; si façade > 15 m : implantation sur au moins une limite séparative, distance vacante sur l'autre ≥ 3 m ; au-delà de la bande de 10 m de profondeur : recul minimal de 3 m si non implanté en limite séparative ; fond de propriété : 3 m minimum en l'absence de bande construite existante (UA 7.1 et 7.2).
L'emprise au sol autorisée (70 %) laisse en général de la marge pour une extension modeste, sous réserve de l'occupation actuelle.
L'emprise au sol autorisée est de 70 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
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Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
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Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.