Angers

Hauteur : renvoi au document graphique 5.2.3 « plan des hauteurs » ; pas de valeur numérique fixe dans le règlement écrit. Règles distinctes à l'intérieur de la bande E (15 m de profondeur, ou 28 m quai Gambetta à Angers entre bd Ayrault et rue du Port de l'Ancre) et au-delà : au-delà de la bande E, enveloppe constructible EC ≤ L + 4 m et plafond 4 m en limite séparative ; si construction riveraine existante plus haute, adossement possible sous conditions. Recul voirie (Art. UA 3) : le long des voies ouvertes à la circulation automobile, implantation à l'alignement pour marquer une continuité visuelle bâtie, ou librement si cette continuité est déjà assurée ; le long des autres voies et emprises publiques, implantation à l'alignement ou en recul ; pour les équipements d'intérêt collectif, implantation possible à l'alignement ou en retrait de 3 m minimum. Recul limites séparatives (Art. UA 4) : à l'intérieur de la bande E, constructions à édifier d'une limite latérale à l'autre ; toutefois selon configuration, une seule limite joignant l'alignement possible si retrait ≥ 2 m de l'autre limite ; au-delà de la bande E, soit en limite séparative, soit retrait ≥ 2 m. Secteur «a» : au-delà de la bande E de 15 m, toute nouvelle construction non accolée d'emprise au sol > 20 m² est interdite ; seules les extensions (≤ 30 % de l'emprise existante, limite 50 m²) et les annexes ≤ 20 m² sont autorisées sous conditions. Secteur «j» : quasi-totalité des constructions interdites ; seuls les abris de jardins ≤ 10 m² par unité cultivée sont autorisés. Secteur «l» : réservé aux équipements et activités de loisirs, sport, culture, tourisme, administratif, sanitaire, médico-social ou pédagogique ; habitation interdite sauf gardiennage ; extensions d'habitation existantes limitées à 30 % de l'emprise (≤ 50 m²). Secteur «p» : secteur patrimonial (composantes bâties et végétales de qualité) ; nouvelles constructions et extensions soumises à conditions strictes de valorisation du patrimoine bâti (harmonie bâti/végétal, éléments bâtis complémentaires de qualité) ; extensions ≤ 30 % de l'emprise existante (limite 50 m²) ; espaces libres ≥ 50 % de l'unité foncière et pleine terre ≥ 30 % pour parcelles ≥ 200 m². Secteur «n» : réservé à l'accueil des gens du voyage (aire d'accueil, terrains familiaux, habitat adapté).