Montpellier

Hauteur maximale (Art. 8) : renvoi au règlement graphique (pièce B : hauteurs), aucune valeur chiffrée dans le texte ; ne s'applique pas aux équipements d'intérêt collectif et services publics, sauf ceux situés dans le périmètre de prescriptions particulières d'indice « a » de la ville de Montpellier. — Emprise au sol (Art. 4) : explicitement « Non réglementé » ; l'emprise bâtie est également non réglementée sauf si une emprise bâtie maximale est portée au règlement graphique (pièce C : espaces perméables / emprises bâties), auquel cas les constructions doivent être implantées dans la limite de cette emprise. Ne s'applique pas aux équipements d'intérêt collectif et services publics. — Recul voirie (Art. 5, hors sous-secteur UA 1-1-1) : la règle générale est l'alignement ; lorsqu'une « limite de référence » est fixée au règlement graphique (pièce A : zonage), les constructions doivent être implantées à l'alignement (limite fixe) ou en recul (limite minimale) de cette référence. Des implantations différentes sont autorisées notamment pour contribuer à l'ordonnancement de rue, sauvegarder un élément patrimonial, pour une opération d'ensemble > 0,8 ha, en cas de surélévation d'une construction existante, à l'angle de 2 voies, ou pour un équipement d'intérêt collectif. — Recul voisin (Art. 6, hors sous-secteur UA 1-1-1) : en bande principale (= 18 m depuis l'alignement), les constructions peuvent s'implanter en limite séparative ou avec un retrait minimal de 3 m. En bande secondaire, distance minimale = L ≥ H/2 avec un minimum de 3 m. Des dérogations sont possibles (animation de rue, élément patrimonial, opération > 0,8 ha, surélévation, adossement à construction voisine existante de gabarit inférieur ou égal, annexes en bande secondaire sans surface de plancher avec linéaire ≤ 10 m et hauteur ≤ 3 m, équipement d'intérêt collectif, emprise publique). — Sous-secteur UA 1-1-1 : pour les articles 4, 5, 6, 7, 11.1 et 11.2, seules les dispositions du règlement de l'AVAP (Aire de Mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine) concernée s'appliquent. — Matériaux de façade (Art. 9.1) : renvoi à la partie 3 du règlement écrit (« dispositions relatives à la qualité urbaine, architecturale et paysagère ») et au règlement graphique (pièce D : aspect extérieur / patrimoine) ; ces pages ne figurent pas dans le sous-ensemble PDF fourni, aucune citation verbatim n'est disponible.