Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« Le choix des matériaux et des couleurs doit se faire de manière à bien s'intégrer dans le respect de l'environnement bâti. Aucun matériau destiné à être recouvert ne doit rester à nu. »
Hauteur maximale non unique : elle dépend de la largeur de la voie ou emprise publique (VEP) en bande A — VEP < 8 m : gabarit HF = 9 m / pente 100 % / HT = 12 m ; 8 m ≤ VEP < 12 m : HF = 12 m / HT = 15 m ; VEP ≥ 12 m : HF = 15 m / HT = 18 m. Pour les terrains ≥ 1 500 m² avec façade ≥ 35 m, une sur-hauteur de 3 m à 6 m supplémentaires est possible. En bande B, la hauteur est réduite : HF = 6 m / HT = 9 m si HF bande A ≤ 9 m, ou HF = 9 m / HT = 12 m si HF bande A > 9 m. Pour les terrains ≥ 3 000 m² avec implantation différente : gabarit HF = 12 m / HT = 15 m. Emprise bâtie (EB) : bande A non réglementée ; bande B ≤ 40 % de la superficie de la bande ; terrain ≥ 3 000 m² (implantation différente) : EB ≤ 60 % de la superficie du terrain. Recul (R) : R adapté à la séquence de voie existante ; en l'absence de séquence, R = 0 (alignement). Retrait latéral L1 ≥ 0 m en bande A, mais L1 ≥ 4 m en cas de façade comportant une baie générant une vue droite ; retrait de fond L2 ≥ 4 m (bande A), ou L ≥ HF si HF > 6 m en bande B. EPT bande B ≥ 20 % de la superficie de la bande (15 % si un niveau de stationnement enterré/semi-enterré). Le plan de zonage peut fixer des HF ou HT spécifiques, qui priment sur le gabarit général.
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul voisin est de 0 m; l'implantation d'un bassin reste possible mais l'espace disponible est restreint.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 9 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.