Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-05.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« Les matières réfléchissant la lumière (Albédo élevé) et de teinte claire sont à privilégier afin de limiter le phénomène d'îlot de chaleur. »
Hauteur totale HT = 21 m par défaut (sauf hauteur fixée au plan de zonage) ; peut être augmentée de 6 m sur 20% maximum de l'emprise bâtie, sous réserve d'une transition progressive avec les constructions contiguës ; pour les terrains ≥ 1 500 m² avec un linéaire de façade ≥ 35 m, HF et/ou HT peut être augmentée en 3 m par séquences de 15 m minimum sans excéder 6 m au total (sur-hauteur non applicable sur un linéaire de 10 m à partir des limites séparatives). Emprise bâtie EB ≤ 40% de la surface du terrain, portée à 45% si les espaces en pleine terre ≥ 40%. Recul R conditionnel : R ≥ 0 m si HF ≤ 6 m, R ≥ 3 m si 6 < HF ≤ 9 m, R ≥ 6 m si HF > 9 m ; si la VEP ≥ 16 m alors R ≥ 0 m quelle que soit la hauteur. Retrait par rapport aux limites séparatives (L1 latérales et L2 fond) : L ≥ HF − 3,50 m (formule dépendant de la hauteur). Espace en pleine terre (EPT) ≥ 35% de la superficie du terrain, avec obligation d'inscrire un cercle de 10 m de diamètre. Coefficient de végétalisation ≥ 5% en plus de l'EPT requis. Principe d'îlot ouvert à conserver (césure ou RdC ouverts imposés).
L'emprise au sol est limitée à 40 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol autorisée est de 40 %; une extension importante peut être possible mais dépend de l'occupation actuelle de la parcelle.
Le recul voirie est 0 m; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée est de 21 m; une surélévation est envisageable selon la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.