Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2025-12-18.
Les règles de la zone U n'ont pas pu être synthétisées en valeurs numériques. Le règlement applicable est reproduit ci-dessous, tel qu'extrait du document source.
Ce PLUi-H Toulouse Métropole ne comporte pas de zone « U » unique : la catégorie « zones U » est subdivisée en (1) zones UM1 à UM10 (vocation mixte, 10 types selon le rapport bâti/voie : alignement obligatoire pour UM1/UM2/UM3, alignement ou retrait pour UM4, retrait obligatoire pour UM5 à UM10) ; (2) zones UA1 à UA4 (vocation d'activité, habitat interdit sauf logements de fonction) ; (3) zones UIC1 à UIC5 (équipements d'intérêt collectif ou services publics) ; (4) zones UP0 à UP2 (zones de projet encadrées par OAP). La hauteur de façade (HF), le rapport hauteur/voie (H/V), le coefficient d'emprise au sol (CES) et le coefficient d'espace de pleine terre (CEPT) sont définis exclusivement par étiquettes graphiques dans le DGR 3C1 (valeur « NR » = non réglementé, « RE » = renvoi au règlement écrit de la zone) — aucune valeur numérique unique n'est fixée dans le règlement écrit pour la catégorie U globale. Les reculs par rapport aux cours d'eau sont fixés à 6 m depuis le haut de berge en zones U et AU (Garonne et cours d'eau non domaniaux). Le recul vis-à-vis des voiries varie selon le type de zone UM concerné. Les règles de matériaux et façades (§ 2.4.1) s'appliquent en dispositions communes à l'ensemble des zones.
« Dans les secteurs, quartiers, rues marqués par l'architecture traditionnelle du midi toulousain, caractérisée notamment par la mise en œuvre de brique et de tuile en terre cuite traditionnelle, des prescriptions particulières pourront être imposées pour l'utilisation de ces matériaux afin de conserver ou mettre en valeur les caractéristiques historiques et/ou patrimoniales du cadre bâti environnant. Cette disposition ne s'oppose pas au choix de matériaux plus contemporains si la qualité du projet et les références architecturales permettent une bonne intégration de la construction dans son environnement. Enduits, parements extérieurs : Les enduits seront de préférence talochés ou à grains fins. L'emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts est interdit. »
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.