Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2023-04-18.
« L'utilisation de parpaings non-enduits est interdite, de même que la mise en œuvre de matériaux de fortune. »
Hauteur maximale absolue différenciée par sous-secteur (art. UA 10-3) : UAa 16 m à l'égout du toit ou acrotère / 23,50 m au faîtage ; UAb 13 m / 20 m ; UAc 9,50 m / 14 m ; UAd 6 m / 11 m — aucune valeur unique pour l'ensemble de la zone UA. S'y ajoute une règle de hauteur relative par rapport à la largeur de voie (art. UA 10-1), non applicable en UAa. Emprise au sol : article UA 9 dit explicitement « Sans objet », donc aucune limite fixée. Recul voirie (art. UA 6-2-d, en agglomération, autres voies et places) : UAa à l'alignement (valeur retenue dans recul_voirie) ; UAb peut s'implanter à l'alignement ou à au moins 4 m ; UAc et UAd : recul calé sur les constructions voisines immédiates, ou ≥ 4 m en l'absence de référence. Des reculs nettement supérieurs s'imposent en bordure des voies nationales et départementales classées (ex. RN 165 : 50 m en agglomération pour l'habitation, 10 m minimum par rapport à l'alignement). Recul voisin : 3 m par rapport aux limites séparatives latérales et de fond de parcelle lorsque la construction ne jouxte pas la limite (art. UA 7) ; possibilité de construire en limite continue (ordre continu). En UAa, en cas de recul appliqué, la continuité du bâti doit être assurée en bordure de voie par une clôture.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.