Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-06-29.
Cette zone se décline en sous-zones aux règles distinctes, structurées à partir de l’extrait du règlement. Les valeurs non précisées renvoient à la source.
| Sous-zone | Hauteur (m) | Emprise (%) | Recul voirie | Recul voisin (m) |
|---|---|---|---|---|
| UAa | voir source
| voir source | alignement | voir source |
| UAb | voir source
| voir source | alignement | voir source |
| UAc | 9
| voir source | alignement | voir source |
| UAh | 6
| voir source | alignement | voir source |
« Les murs en pierres de taille, les chaînages, entourages de baies, corniches seront conservés apparents. Les murs en moellons des façades d'habitation seront enduits au mortier de chaux et sable de pays, taloché et lissé. Les murs en moellons des bâtiments annexes et des clôtures pourront être conservés d'aspect pierre vue. Les enduits doivent être composés de telle manière que l'ensemble fini soit de ton pierre calcaire locale ou de sable clair de pays. »
Hauteur (art. UA 10) : aucune règle unique pour l'ensemble de la zone UA. Secteur UAb : 15 m à l'égout du toit si la distance à l'alignement opposé est > 15 m ; 12 m si < 15 m. Secteur UAc : 9 m à l'égout du toit. Secteur UAh : 6 m à l'égout du toit. Secteur UAa : régi par le règlement du PSMV (document externe, hauteur non définie dans le PLU). Disposition générale applicable à tous sous-secteurs : la hauteur ne peut pas dépasser de plus de 3 m la construction adjacente la plus haute (vélum). Emprise au sol (art. UA 9) : aucun coefficient d'emprise général n'est fixé pour la zone UA ; dans les secteurs de corridors écologiques, le coefficient est diminué d'un tiers (compensation possible via toiture ou mur végétalisé à hauteur de 50 % de la surface végétalisée). Recul voirie (art. UA 6) : à l'alignement actuel ou projeté en l'absence de marge de recul graphique ; des marges spécifiques peuvent figurer sur les documents graphiques ou à l'article 5 des dispositions générales. Recul voisins (art. UA 7) : implantation obligatoire sur au moins une limite séparative aboutissant aux voies et emprises publiques ; aucune distance minimale en mètres n'est fixée pour les autres limites. Façades constructions neuves (art. UA 11 §2) : murs en parpaings revêtus d'un enduit à base de chaux grasse coloré par le sable, finition talochée ou grattée ; enduits tyroliens et appuis en béton moulé interdits ; bois verni et faux bois proscrits.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul voirie est à l’alignement; le recul voisin n'est pas spécifié, à vérifier auprès de la mairie.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voisin_m.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.