Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2024-06-20.
Pas de prescription matérielle dans ce PLU pour cette zone.
La hauteur maximale n'est pas fixée pour l'ensemble de la zone UE ; elle est limitée à 12m uniquement dans le secteur UEa (contrainte liée à la visibilité de l'abbatiale) — article UE.10. Aucune limite générale de hauteur n'est prévue hors UEa. Recul voirie (article UE.6) différencié selon le type de voie : 5m de l'alignement pour les voies ouvertes à la circulation automobile générale (valeur retenue), 10m de l'axe pour les chemins ruraux, 5m de l'alignement pour la voie ferrée, 3m des berges pour les cours d'eau (ancien bief). Recul limites séparatives (article UE.7) : distance au moins égale à la moitié de la différence d'altitude, avec un plancher de 3m en cas général ou 5m si la limite séparative jouxte une zone U, N ou A. Les équipements d'infrastructure ou ouvrages techniques d'intérêt collectif peuvent être implantés à l'alignement ou avec un recul réduit selon leurs nécessités techniques. En zones inondables où le niveau des plus hautes eaux estimées peut être d'au moins 1m au-dessus du sol existant, aucune nouvelle construction ni extension n'est autorisée (article UE.1). Emprise au sol : Néant (article UE.9).
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge de surélévation.
Évaluation incomplète — champs manquants : hauteur_max_m.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.