Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2025-12-22.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
« L'emploi à nu de matériaux de façade destinés à être recouverts (parpaings, briques creuses, agglomérés divers...) est interdit. »
Hauteur absolue 9 m applicable aux secteurs UDa et UDb (art. UD 10.2.1) ; dépassement de 10 % octroyé pour constructions à exemplarité énergétique/environnementale ou à énergie positive (art. UD 10.1.4). Recul voirie : règle générale 6 m (art. UD 6.1) avec distances spécifiques pour voies nommées en art. UD 6.2 (ex. rue Pierre Loti 6 m, chemin de Lauvert côté sud 7 m, RD6007 16 m depuis l'axe, RD4 12,5 m depuis l'axe, avenue Michard Pélissier 25 m depuis l'axe, RD35bis 25 m ou 50 m selon tronçon). Recul voisin : au moins 2/3 de la hauteur (h) avec minimum 6 m pour UDb (art. UD 7.1) ; les abris de jardin et abris de voiture < 20 m² peuvent s'implanter sur les limites séparatives. Emprise majorée de 30 % pour l'hébergement hôtelier. Matériaux : interdiction complémentaire des imitations (fausses briques, fausses pierres, faux pans de bois, fausse clôture) et des pastiches d'architecture étrangers à la région (art. UD 11.4). Espaces libres : 60 % de la surface du terrain pour UDa et UDb (art. UD 13.2). Secteur UDa : soumis à PAPAG (art. L.151-41-5° du Code de l'urbanisme) avec règles d'usage très restreintes. Secteur UDg : subordonné à une OAP. Le secteur UD est très partiellement couvert par le Site Patrimonial Remarquable (SPR) impliquant des règles spécifiques supplémentaires.
L'emprise au sol est limitée à 20 %; vérifier que la construction actuelle ne sature pas déjà ce ratio.
L'emprise au sol est très limitée (20 %); une extension supérieure à 20 m² est probablement difficile à insérer.
Le recul minimal voisin (6 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 9 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.