Règlement PLU en vigueur — extrait et mis en cache le 2026-05-20.
Géoportail de l’Urbanisme, relevé du 7 septembre 2026.
Selon le Géoportail de l'Urbanisme, une procédure est en cours pour cette commune. L'enquête publique (ou la mise à disposition du public) est votre fenêtre légale pour formuler des observations. Les dates ne figurent pas dans cette source — vérifiez les dates auprès de la mairie ou de l'EPCI, et sur le suivi des procédures du GPU.
Cette zone se décline en sous-zones aux règles distinctes, structurées à partir de l’extrait du règlement. Les valeurs non précisées renvoient à la source.
| Sous-zone | Hauteur (m) | Emprise (%) | Recul voirie | Recul voisin (m) |
|---|---|---|---|---|
| U1 | 9 | voir source | voir source
| voir source |
| U2 | 9 | voir source | 20
| voir source |
« L'emploi à nu de matériaux destinés à être recouverts est interdit. »
La zone U est subdivisée en deux secteurs graphiques U1 et U2 pour la règle d'implantation par rapport aux voies (art. U3 §3.3) : en secteur U1 l'implantation est non réglementée ; en secteur U2 la façade la plus proche de l'alignement ne peut être située au-delà de 20 mètres (recul MAXIMUM, non minimum — aucun recul minimal de voirie n'est fixé). La hauteur maximale de 9 m (R+1 ou R+1+C) vaut pour les constructions courantes ; exception agricole à 14 m et EIC/services publics non réglementés. Le retrait par rapport aux limites séparatives suit la formule H/2=L avec un plancher incompressible de 3 m. Les toitures sont soumises à des dispositions complémentaires selon les secteurs A/B/C/D du plan des toitures annexé au règlement (secteur A : toitures-terrasses végétalisées uniquement ; secteur B : toitures-terrasses interdites ; secteur C : inclinaison entre 10° et 30° interdite ; secteur D : non réglementé). Des secteurs repérés « sous-sol interdits » et « risques technologiques » entraînent des dispositions particulières (art. U1 §1.4 et §1.5).
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
L'emprise au sol maximale n'est pas spécifiée dans le PLU; impossible d'évaluer la marge disponible pour une extension importante.
Évaluation incomplète — champs manquants : emprise_au_sol_max_pct.
Le recul minimal voisin (3 m) permet typiquement d'implanter un bassin standard sans difficulté.
Évaluation incomplète — champs manquants : recul_voirie.
La hauteur maximale autorisée est limitée à 9 m; la marge de surélévation dépend fortement de la hauteur actuelle de la construction. À noter : une surélévation créant au plus 20 m² de surface (40 m² en zone U ou AU sous PLU) peut relever d'une déclaration préalable.
La faisabilité dépend de règles communales (mixité fonctionnelle, secteurs spécifiques) non extraites par cette plateforme; consulter le règlement complet du PLU ou la mairie.
Cette évaluation est une indication et ne se substitue pas à un instructeur de mairie. Les seuils nationaux (20 m² pour la déclaration préalable, 100 m² pour la piscine non couverte) peuvent être relevés à 40 m² ou 150 m² selon la commune et la zone — vérifier auprès du service urbanisme.
Calcul du volume…
Estimation des coûts…
Veuillez saisir une surface en mètres carrés (valeur positive).
Estimation de la valeur créée…
Calcul de la marge…
Non vérifié — renseignez-vous auprès de la mairie.
Précisez un numéro de rue pour consulter les DPE de l’adresse.
Chargement des transactions comparables…
Chargement des permis récents…
Ce rapport est généré automatiquement à partir de données publiques (IGN, GPU, Géorisques, DVF, Sitadel). Il a une vocation informative et ne se substitue pas à un renseignement d’urbanisme officiel ni à l’avis d’un notaire, architecte ou urbaniste.